Штрафувати за неофіційну здачу квартир планують у Кабміні: Новини Харкова

В уряді пропонують запровадити суворий контроль за договорами оренди харків'ян, встановити нові терміни найму та змінити податкове навантаження на власників житла.

Як повідомляє РЕДПОСТ із посиланням на заяву голови профільного комітету Верховної Ради Олени Шуляк, ключова мета нововведень — вивести ринок оренди з тіні та забезпечити захист прав як власників, так і орендарів.

Що пропонує новий законопроєкт?

Основні зміни торкнуться офіційного оформлення відносин між сторонами та тривалості проживання:

Обов’язковий договір: Орендодавців зобов’яжуть укладати виключно офіційні договори. За здачу квартири «на словах» або без реєстрації документа передбачатимуться штрафні санкції.
Мінімальний термін — 3 роки: Пропонується встановити стандартний термін довгострокової оренди на рівні трьох років. Це має забезпечити стабільність для орендарів та прогнозованість для власників.
Диференційовані податки: Податкова ставка буде залежати від терміну оренди:
Короткострокова оренда: податки будуть вищими (це стосується подобової оренди та термінів до кількох місяців).
Довгострокова оренда: власники, які здають житло на тривалий термін, зможуть розраховувати на знижену податкову ставку.

Для чого це потрібно?

За словами ініціаторів, легалізація дозволить

наповнити бюджет
створити прозорі правила гри.
офіційний договір дасть орендарю юридичне підґрунтя для захисту своїх прав (наприклад, неможливість раптового виселення), а власнику — гарантії збереження майна та своєчасної оплати.

Ризики та виклики для Харкова

Для Харкова, де ринок нерухомості зараз перебуває у специфічному стані через безпекові фактори, такі зміни можуть спричинити дискусії. З одного боку, це крок до європейських стандартів, з іншого — експерти побоюються, що додаткові податки можуть призвести до зростання вартості оренди для кінцевого споживача.

Наразі ініціатива перебуває на стадії обговорення, а механізми контролю та розміри штрафів будуть деталізовані у фінальному тексті закону.

Читайте нас у Facebook, Telegram та Instagram

Нагадаємо, раніше РЕДПОСТ розповідав, як скандальний закон про автоматичний арешт карток та майна боржників вплине на гаманці харків’ян.

Тэги: подія, оренда квартир, харків, україна