Об этом сообщает пресс-служба Минрегиона. О необходимости и процедуру бесплатной передачи земельных участков совладельцам многоквартирных домов разъясняет Департамент экономики систем жизнеобеспечения.
Как отмечают в Минрегионе, несмотря на то, что бесплатная передача земли в собственность ОСМД прописана и в Земельном кодексе Украины, и в законах об ОСМД, воплотить ее почти нереально.
В соответствии со статьей 116 Земельного кодекса Украины, жители многоквартирных домов имеют право отвести земельный участок в постоянное пользование независимо от создания ОСМД. Однако, если ОСМД не создано, отвода земельного участка возможно только при согласии всех без исключения собственников жилых и нежилых помещений дома, а на практике такого согласия достичь почти невозможно.
В соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория, отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.
Кроме того, учитывая текучесть состава собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме, может возникнуть ситуация, когда в случае их изменения совладельцем земельного участка оставаться предыдущий владелец, а проведение соответствующих действий по регистрации прав нового владельца потребует финансовых и временных затрат.
Поэтому в правительстве решили законодательно урегулировать спорные вопросы управления общим имуществом.
Земельный участок многоквартирного дома определяется землеустроительной документацией.
В Минрегионе считают, что вопрос бесплатной передачи земли ОСМД можно решить только в случае комплексных изменений в Кодекс и законы.
Ранее сообщалось
Повернення земель оборони: суд задовольнив позов прокуратури щодо земель уздовж російсько-українського кордону
Суд повернув державі лісову ділянку на Харківщині вартістю 10 млн гривень
Прокуратура Харківщини повертає державі землі історико-культурного призначення
