Как дорожала торговая недвижимость в Харькове в 2013 году

 Об этом сообщил руководитель отдела аренды торговой недвижимости одной из харьковских компаний Денис Лебеденко.

«В Харькове наблюдается дефицит качественных помещений для торговли. Очевидно, что квартиры на первых этажах, переведенные в нежилой фонд, не могут удовлетворить требования современного ритейла», – отметил эксперт.

Поэтому нанимателям часто приходится соглашаться на аренду помещений, которые не во всем их устраивают. Это могут быть магазины, удаленные от транспортных артерий и людских потоков, с маленьким фасадом, входом через лестницу, непропорциональными размерами торгового зала и подсобных помещений. Такие помещения часто сдаются за 70% от заявленной стоимости. Эта тенденция сохраняется и при их купле-продаже.

Основными арендаторами торговых помещений являются магазины одежды и обуви, ювелирные магазины, банки, аптеки, заведения общепита.

«Эти отрасли динамично развиваются и заходят на рынок Харькова, поскольку здесь довольно высокий потребительский спрос», – отметил Денис Лебеденко.

По словам эксперта, арендаторов интересуют, в первую очередь, помещения в центре города, а также вблизи станций метрополитена. Самыми востребованными локациями являются станции метро «Университет», «Пушкинская», «Советская», «Холодная Гора», «ЮЖД», «Пролетарская», «Героев Труда», «Алексеевская», а также район Одесской и рынка ХТЗ.

Как сообщил Денис Лебеденко, в 2013 году на рынок торговой недвижимости Харькова вышли два ритейл-парка (экономичный вариант торгового центра), которые дали возможности более 20 компаниям улучшить свои позиции в Харькове. Всего в Харькове работают 65 торговых центров.