Что происходит с ценами на вторичку в Харькове. Мнение эксперта

Стоимость квартир на рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте оставалась неизменной на протяжении последних 10 месяцев. Изменения составлили в пределах пяти процентов.

Об этом сообщила руководитель одного из харьковских агентств недвижимости Светлана Якимова.

На стоимость "вторрички" в харьове повлияоли несколько факторов. Во-первых, в начале 2012  года был дефицит ликвидной недвижимости. Это произошло, потому что в конце 2011 года в Харькове активно раскупались одно- и двухкомнатные квартиры, недалеко от станций метро. Во-вторых, развитие застройки в Харькове не дает ценам вторичного рынка расти.

"Сегодня мы уже подошли к тому, что новое жилье эконом-класса иногда можно купить значительно дешевле, нежели квартиру на вторичном рынке и при этом качество новостроек на порядок выше. В таких условиях вторичному рынку становится сложнее конкурировать», – рассказывает С.Якимова.

Кроме того, цены сдержал тот факт, что в течение года предложение сильно превысил спрос. Ведь предложения квартир увеличилось на 36%, а спрос - 14%.

Таким образом, стоимость жилья на рынке вторичной жилой недвижимости в декабре 2012 года составила в среднем 8 126 грн. за кв.м. Т.е в долларовом эквиваленте  квадратный метр жилья стоил 991 дол. США.